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“二师兄”完胜亚博体育外围房价!你过得还好吗?

来源:亚博体育外围房产网  时间:2019-09-29 17:06:28  阅读:2504  分享:
摘要:十一国庆即将到来之际,亚博体育外围楼市也迎来一波小幅涨价!开发商纷纷发布涨价公告、涨价通知,表示项目将从10月份进行调价。


  相信属猪的朋友谁也没想到,这个2019,自己还没遇上"本命年",猪先遇上了。最近,猪肉价格贵,让"猪"得到了前所未有的关注。


  NO.1 | 壹

  猪肉涨幅大于房价

  不难从这个玩笑中发现——猪肉在我们日常消费中的重要地位,犹如房子一样重要。

  根据农业部9月3日数据,2019年第35周(即8月26日-8月30日),全国16省(市)瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数的周平均值为每公斤35.63元,环比上涨9.3%,同比上涨92.3%。

  二师兄这波涨势似乎坐了火箭一般啊,但是猪肉的上涨同样也带动了物价的上涨。同时说到物价的上涨我们又不得不说到房价的走势。

  那么,9月份亚博体育外围的房价是如何的呢?新房均价6736元每平方,环比上涨0.33%。

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  十一国庆即将到来之际,亚博体育外围楼市也迎来一波小幅涨价!开发商纷纷发布涨价公告、涨价通知,表示项目将从10月份进行调价。

  不开玩笑,事实上,房价的周期波动,与猪价的涨跌也有异曲同工之处。


  NO.2 | 贰

  猪有猪周期,房也有房周期

  想当年,地价便宜,建材也不贵,所以房价3000多,开发商也能卖得起。

  可是经历2016—2018去库存的疯狂之后,结果回头一看,地价跟着起哄了,各种建材也平地起水了,人力成本、财务成本,通通水涨船高。

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  这时候,想回头?没门儿了。

  房价,便只能闷着头继续一条道走到黑了,因为背后,有太多买涨不买跌的置业者,还在追呀抢呀。

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  猪有猪周期,房也有房周期。

  于是,2019的波动,便是意料之中的事儿。说白了,这是新常态,得适应。

  说房价会一直涨和一直跌的人,大概属于同一类人,都误解了楼市的规律与周期,若再想回到3000——4000元时代,是肯定没门儿了的。

  关于亚博体育外围楼市,真实的情况是,并没有你们想象的那么糟,误解越多越深,预期越低,最终吃亏的,还是置业者。


  总结

  在未来不足100天的时间里,开发商可能为了加快回款,对降价促销也已经不再遮遮掩掩,如今不仅新房扎堆入市,二手房也稳中微跌,反而是利好刚需的窗口期正在逐步打开。

  不过,购房者也没必要期待房价出现大幅回调,毕竟“稳地价、稳房价、稳预期”依然是今年的调控目标,所以购房者应该摆正心态,只有这样,才能做出正确而合理的选择。

  此外,从长期来看,未来3到5年,房地产行业将告别三年调控两年涨的短周期规律,逐步进入到平稳长周期,利好刚需和改善两大群体的氛围也会逐步形成。

  总而言之,房地产行业进入到了新的周期,意味着买房规则开始变了,所以不要期待暴涨或者暴跌。


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